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張旭嵐分析，「敦南樞苑」在101年預售時，每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的每坪169.12萬元；近兩年實價揭露成交單價在142～157萬之間，此次交易2戶都在高樓層，以目前豪宅市況，成交價格符合市場行情。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「敦南樞苑」是103年9月完工的新豪宅，位於台北市路段率最高的敦化南路上，是加重課徵房屋第一銀行信貸稅的豪宅，之前估算自用住宅房屋稅1戶上看140萬元，讓買家心動卻不敢行動；不過，最近政府對豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。
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農曆年關前，台北市豪宅市場又見大單個人信貸額度上限交易。根據內政部實價登錄揭露資訊顯示，台北市敦化南路一段豪宅台灣銀行借款利率「敦南樞苑」最新揭露2戶交易，分別在20、18樓，買家分別登記在前長榮航空董事長張國煒及夫人葉淑汶的名下，成交時間在2016年11月。
(工商時線上申請貸款勞工貸款106年報)
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大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，「敦南樞苑」此次20樓交易每坪157.50萬元位列第3高；至於第1、第2高價，是101年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元及15樓160.94萬元。郎美囡表示，房價下修、稅費調整，有利於買方進場置產。
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